Mit der Gründung im Jahre 1902 ist das Peter Ahrens Bauunternehmen eines der ältesten und erfahrensten Generalunternehmen in der Metropolregion Hamburg. Seit den 1990er Jahren haben wir uns dabei im Besonderen als zuverlässiger Partner im Bereich Schlüsselfertigbau von Wohnungs– und Gewerbebau-Projekten ausgezeichnet. Namhafte Unternehmen der Hamburger Wohnungswirtschaft sowie Firmen innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen vertrauen seit vielen Jahren auf unsere Kompetenz.
Vor Baubeginn stellt sich für Bauherren die Frage, ob sie die Realisierung mit einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer angehen.
Ein Generalunternehmer (GU) trägt die Verantwortung für sämtliche Bauleistungen bei der Errichtung eines Gebäudes und übergibt dieses nach Bauabschluss in der Regel schlüsselfertig. Dabei kann er Teil-/Arbeiten an spezialisierte Sub- bzw. Nachunternehmer vergeben.
Die Abgrenzung zum Generalübernehmer (GÜ) besteht vor allem darin, dass dieser ebenfalls gesamte Planungsleistung erbringt und somit einziger Vertragspartner des Bauherren ist. Bei einem GU-Vertrag ist es hingegen so, dass der Bauherr bereits über einen für die Planung zuständigen Architekten verfügt, mit dem auch ein gesonderter Vertrag besteht.
Nach Vereinbarung eines GU-Vertrags steuern wir sämtliche Prozesse zentral und koordinieren alle einzelnen Gewerke. Damit garantieren wir Ihnen einen bestmöglichen und zuverlässigen Projektablauf. Und dieser beginnt für uns bereits mit der Angebotserstellung. Jedes Angebot basiert auf einem projektspezifischen Building Information Modeling (BIM), das Ihnen eine konkrete und sichere Grundlage bietet:
Die digitale Planung liefert präzise Terminvorgaben.
Materialaufwand und -einsatz lassen sich exakt berechnen.
3D-Visualisierungen erleichtern Ihnen als Auftraggeber wichtige Entscheidungen.
Alle beteiligten Parteien und Gewerke haben jederzeit volle Prozesstransparenz und den aktuellen Planungsstand
Um die Bauphase möglichst effizient zu gestalten und damit für Sie einen frühen Ertragsfluss der Immobilie zu erreichen, setzen wir auf modernste Verfahren – u. a. aus dem Systembau:
Durch den Einsatz von Fertigteilen und -modulen können oft Wochen oder sogar Monate an Bauzeit eingespart werden.
Zusätzlich unterstützen und beraten wir Sie als Bauherren bei der ökologisch und wirtschaftlich sinnvollen Gestaltung des Gebäudes:
Wir liefern durchdachten Energiekonzepten mit Solarthermie– und Geothermie-Nutzung sowie Photovoltaik.
Wir bieten Ihnen unsere fachliche Kompetenz bei der Erstellung und Umsetzung durchdachter Versickerungskonzepte.
Als GU übernehmen wir sämtliche Leistungen zur schlüsselfertigen Umsetzung der bauseitigen – also vom Bauherren bzw. Architekten gestellten – Planung.
Mit uns als GU wird die Immobilie effizient und fachgerecht realisiert – vom Rohbau bis zum letzten Ausbau-Gewerk. Um dies sicherzustellen haben wir unser eigenes Managementsystem entwickelt und stetig verbessert: Ahrens Management System (kurz: AMS). Unser AMS umfasst Qualitätsmanagement (DIN ISO 9001), Arbeitsschutz (AMS BAU, DIN ISO 45001), Compliance (Hamburger Compliance Standard) und Controlling.