Neubauprojekt in Hamburg-Barmbek

Lohkoppelstraße 2024 – 2025

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Dehnhaide realisieren wir in der Lohkoppelstraße 23 in Barmbek-Süd ein komfortables Wohnquartier mit integrierter Gewerbeeinheit. Für die Robert Vogel GmbH & Co. Kommanditgesellschaft errichten wir als Generalübernehmer die bis zu 8 Etagen umfassende Eckbebauung. Der Neubau umfasst 75 moderne Wohneinheiten, gekennzeichnet durch eine hochwertige Verblendfassade und bodentiefe Fensterelemente, die den Wohnungen Helligkeit und eine moderne Ästhetik verleihen. Die besondere Lage erfordert umfassende Schallschutzmaßnahmen, um ein angenehmes Wohnambiente zu gewährleisten. Ein weiteres Merkmal des Projekts ist die effiziente Gebäudeheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz, welches eine nachhaltige Energieversorgung sichert und zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt.

Eine besondere Herausforderung stellt die Errichtung des Neubaus über einer sehr großen Bestandstiefgarage dar, die bereits zwei Wohnkomplexe und ein Hochhaus versorgt. Der Anschluss an ein benachbartes Gebäude erfordert zudem eine durchdachte Lösung für den zweiten Rettungsweg, den wir durch eine aufwendige Fluchttreppenkonstruktion sicherstellen.

Standort:
Lohkoppelstraße 23, 22083 Hamburg
Leistung:
Schlüsselfertiger Wohnungsbau (GÜ)
Wohneinheiten:
75 Wohnungen + 1 Gewerbefläche
BGF:
5.300 qm
Baubeginn:
März 2024
Fertigstellung:
September 2025
Auftraggeber:
Robert Vogel GmbH & Co. KG, Hamburg
Architekt/Planer:
Rücken & Partner Ingenieurgesellschaft mbH

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Einblicke in die Planung

Tiefgarage und Fluchttreppe

Im Zuge der Bauarbeiten wird die bestehende Tiefgarage vorübergehend gesperrt und der Bereich unter dem Neubau zurückgebaut. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses des Neubaus wird die große Bestandstiefgarage wieder angebunden. Dabei wird die bisherige Einfahrt auf der Ostseite durch eine neue, auf der Westseite des Neubaus gelegene Einfahrt ersetzt. Die logistische Bewältigung dieser Maßnahmen stellt angesichts der beengten Straßenverhältnisse eine besondere Herausforderung dar.

Darüber hinaus schließen wir direkt am rechten Giebel an ein Bestandsgebäude der Robert Vogel GmbH & Co. Kommanditgesellschaft an. Da der rückwärtige zweite Fluchtweg damit nicht mehr direkt von der Feuerwehr erreicht werden kann, erhält das Bestandsgebäude eine sorgfältig geplante Fluchttreppenkonstruktion, die eine sichere und durchdachte Lösung für alle Bewohner darstellt.
Tiefgarage und Fluchttreppe

Im Zuge der Bauarbeiten wird die bestehende Tiefgarage vorübergehend gesperrt und der Bereich unter dem Neubau zurückgebaut. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses des Neubaus wird die große Bestandstiefgarage wieder angebunden. Dabei wird die bisherige Einfahrt auf der Ostseite durch eine neue, auf der Westseite des Neubaus gelegene Einfahrt ersetzt. Die logistische Bewältigung dieser Maßnahmen stellt angesichts der beengten Straßenverhältnisse eine besondere Herausforderung dar.

Darüber hinaus schließen wir direkt am rechten Giebel an ein Bestandsgebäude der Robert Vogel GmbH & Co. Kommanditgesellschaft an. Da der rückwärtige zweite Fluchtweg damit nicht mehr direkt von der Feuerwehr erreicht werden kann, erhält das Bestandsgebäude eine sorgfältig geplante Fluchttreppenkonstruktion, die eine sichere und durchdachte Lösung für alle Bewohner darstellt.
Tiefgarage und Fluchttreppe

Im Zuge der Bauarbeiten wird die bestehende Tiefgarage vorübergehend gesperrt und der Bereich unter dem Neubau zurückgebaut. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses des Neubaus wird die große Bestandstiefgarage wieder angebunden. Dabei wird die bisherige Einfahrt auf der Ostseite durch eine neue, auf der Westseite des Neubaus gelegene Einfahrt ersetzt. Die logistische Bewältigung dieser Maßnahmen stellt angesichts der beengten Straßenverhältnisse eine besondere Herausforderung dar.

Darüber hinaus schließen wir direkt am rechten Giebel an ein Bestandsgebäude der Robert Vogel GmbH & Co. Kommanditgesellschaft an. Da der rückwärtige zweite Fluchtweg damit nicht mehr direkt von der Feuerwehr erreicht werden kann, erhält das Bestandsgebäude eine sorgfältig geplante Fluchttreppenkonstruktion, die eine sichere und durchdachte Lösung für alle Bewohner darstellt.